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●主商品:【悠遊寶國際-MIT手作的溫暖】MIT新生好禮四件組
●內容物:包巾×1;枕頭×1;肚圍×2(M+L);禮袋×1
●顏色:溫暖黃
●產地:台灣







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新聞新知:

html模版天津限購新政後,助推濱海新區購房良機
繼北京3.17樓市限購新政之後,全國多地便刮起一陣限購風潮。在環京樓市調控的影響下,近期,天津市政府,也正式出臺瞭樓房限購政策及實施細則。新政策規定,本地人限購第三套,外地人限購第二套。此番,限購令一出,不僅讓火爆的房地產市場一下子門庭冷清,更讓許多購房者和投資者,神經緊張,糾結萬分。然而,好消息是,據最新出臺的《實施意見》,針對外地人在天津買房的資格有瞭更為明確和寬松的認定。文件中規定,對因工作變動等原因存在補繳社保費且24個月中補繳月數不超過3個月的,視為連續繳納,可作為有效購房憑證。個稅亦是如此。限購令的實施落地,表面上看,是在宏觀調控樓市經濟與城市人口的壓力,但其實,在一定程度上大大抑制樓市價格暴漲,同時,社保和個稅認定的放松,讓部分買房超省錢者重新獲得瞭買房資格。這對於許多購房者和投資者來說,正是面臨一場新的政策利好和機遇。

限購新政遇到 大利好 買房眼光放亮是關鍵

天津限購新政的出臺,雖然大大提升瞭購房者的準入門檻,但限購政策對於調控整個樓市價格發揮巨大作用,促使房價價格降溫,卻給剛需購房者和投資者帶來最大最直接的利好。據樓市交易最新數據顯示,截至2017年3月,天津以22584元/㎡的均價位列全國第6,環比上漲10.62%。天津房價增速如此之快,很大原因得益於京津冀協同發展的利好政策,給天津樓市帶來的機遇,天津房價產生極大變化。但隨著3.31天津房地產調控升級措施的重磅來襲,二套房 認房認貸 首付六成、外地人限購1套等規定,令樓市住宅成交占比進一步萎縮,4月全市成交均價也降低到瞭14770元/㎡。由此可見降溫幅度明顯,目前天津房價呈現平穩的趨勢。

對於剛需購房者和投資者來說,限購新政的實施,正好趕上價格調控下行的檔口,無論是居住還是長期投資都是入手的最佳時機。一味保持觀望,有可能會錯過這次新政利好和機會,這一點從近十餘年房地產政策調控與價格趨勢可以看出,整體呈上升反彈趨勢,都得到瞭印證。

業內人士認為,未來天津市場的成交量仍會保持較高水平,而價格方面則會因為成交的高位運行而繼續保持穩定,大幅下跌的可能性非常小,甚至在短期內仍會保持小幅微漲的局面。

當然,在限購新政價格降溫的利好下,購房者也不能盲目選擇樓盤,買房眼光放亮是關鍵。無論是剛需還是投資,最重要的是要選擇環境優雅、交通便利、配套設施齊全的樓盤,不能貪圖價格利好,被價格沖昏瞭頭腦。而放眼天津這個美麗的港口城市,哪裡才是購房和投資者最優的機會點呢?

限購圍城,鼓浪 水鎮成購房和投資者的 度假天堂

從目前限購新政新規看,天津的樓市唯有濱海新區因特殊的人口導入政策受到 優待 未被列入限購范圍。作為上海浦東新區之後的第二個國傢級新區,天津濱海新區於2017年1月20日出臺《關於進一步集聚人才創新發展的若幹措施》,目標是到十三五收官,實現100萬的人口增量。因此,這樣一個蘊藏無限發展潛力的新區,無疑是在天津地產投資的最後一塊福地。

目前,外來人口不斷湧入天津,供求矛盾加劇,在買房的需求中,一些大公司的年輕職員成購房主力,不但自己結婚要買,還有可能把父母接過來,所以硬性需求非常大。此外,外資企業居多,不少人也選擇在濱海新區買房。除此之外,由於政府對新開盤的政策限制,從天津房地產數據平臺可以看出,天津地區新房和二手房價格倒掛,也可以說是購買一手房的最佳窗口期。

鼓浪水鎮項目作為京津冀一體化國傢戰略規劃的窗口位置,集海景旅遊、海洋文化、海灘休閑度假、海岸生活、海上會所等眾多功能於一體,形成獨特的 海島式度假社區 ,具有獨特的海濱景觀和高端的灣區文化氣息。這讓鼓浪 水鎮在濱海新區的眾多樓市產品中脫穎而出,因而成為購房者和投資者夢寐以求的 度假天堂 。如今,它即將於7月耀世開盤,對於天津地區的購房和投資者來說,你與這個人人憧憬的 度假天堂 現在隻差一步之遙的距離。

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